导读 今天来聊聊关于定金与订金的区别谁能退款,定金跟订金的区别的文章,现在就为大家来简单介绍下定金与订金的区别谁能退款,定金跟订金的区别...
今天来聊聊关于定金与订金的区别谁能退款,定金跟订金的区别的文章,现在就为大家来简单介绍下定金与订金的区别谁能退款,定金跟订金的区别,希望对各位小伙伴们有所帮助。
1、定金是一个规范的法律概念,是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。
2、商品房交易中,买家履行合同后,定金应当抵作价款或者收回;若买家不履行合同,无权要求返还定金,开发商不履行合同的,应双倍返还定金。
3、我国《担保法》还规定:定金应以书面形式约 定,不得超过主合同标准额的20%。
4、当事人一旦以书面形式对定金作了约定并实际支付了定金,即产生相应的法律后果。
5、另一方面,定金作为合同履行的一种担保,《担保法》中规定:担保合同(即定金条款)是主合同的从合同,若主合同无效,定金条款无效(另有约定的,按约定)。
6、换言之,若合同无效,定金条款亦无效,收受定金的一方应返还定金。
7、如一方过错造成主合同无效,过错方应承担相应的民事责任,而不是没收或双倍返还定金了。
8、订金并非一个规范的法律概念,实际上它具有预付款的性质,是当事人的一种支付手段,并不具备担保性质。
9、商品房交易中,如买家不履行合同义务,并不表示他丧失了请求返还订金的权利;反之,若发展商不履行义务亦不须双倍返还订金,但这并不意味着合同违约方无须承担违约责任。
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